¿Cuánto cuesta pintar un piso o pintar una casa?

El precio de los trabajos de pintura depende de múltiples factores. De todos modos, no todas las variables tienen la misma importancia. En este artículo queremos dar herramientas para poder evaluar los presupuestos de pintura que realizan los profesionales. Al considerara cuánto cuesta pintar un piso o una casa, no tendremos en cuenta elementos como el estuco venecianopintar muebles o alisar paredes.

¿Cómo calcular el precio de pintar un piso?

En primer lugar hay que tener en cuenta que hay distintas formas de contar el precio de pintar un piso. Principalmente, los pintores usan dos formas distintas:

- Precio por m2 de superficie a pintar: era la forma más habitual aunque, desde hace unos años, cada vez se usa menos. Se suele usar, sobretodo, en obra nueva y en trabajos para constructoras, obra pública, etc. También se usa mucho en los alisados.

- Precio según costes estimados: Cada vez más, las nuevas generaciones de pintores usan este método. En lugar de realizar una medición, estiman el trabajo que les va a llevar pintar ese piso y el material que van a tener que usar según el tamaño del piso, el estado de las paredes y otros factores que comentaremos más adelante. Con esto, sacan los costes que tendrán y el beneficio que tienen que sacarse y dan el precio. Cuando se usa este método, es más fácil poder conseguir mejores precios e, incluso, calcular el precio.

Pintorist 25/06/2014 coste pintar , precio pintores , presupuesto

¿Cuanto cuesta pintar un piso de 80m?

Usando el segundo método, por ejemplo, el precio de pintar un piso de 80m de suelo suele estar entre los 550€ y los 1000€ si no hay extras (pocos muebles a mover o tapar, paredes en buen estados, no hay que pintar puertas o radiadores, etc.). De hecho, el precio medio de los pisos de 80m2 que han pintado los pintores de Pintorist.es es de 843€. Con esta información, podríamos decir que el precio de mercado estaría entre los 700€ y los 900€ en función del tipo de pintor y de las complejidades de cada trabajo. Por debajo de 700€, estarían los pintores más económicos. Es importante dejar claro que estos precios también dependen mucho de las zonas (el Norte de España suele ser más caro que el Sur).

Para hacernos una idea, el precio de pintar un piso de 100m2, rondará los 1000€. Será algo más económico si se trata de un trabajo sencillo con poco mueble, en blanco y sin cambio de color y quizá algo más caro en un piso en el que hay que reparar algunas paredes o en el que hay mucho trabajo de tapar, etc. Una vez más, estos precios serán más bajos en el Sur de España y quizá algo más altos en la zona Norte.

Factores que influyen en el coste de pintar:

Usando el segundo método, los principales factores a tener en cuenta al calcular el precio de los trabajos de pintura son:

  • - Superficie a pintar: m2 de pared a pintar, m2 de techo a pintar, si hay que pintar puertas en blanco u otros colores, ventanas o muebles u otros elementos a esmaltar o lacar.
  • - Tipo de pintura: Pintura plástica, acrílica, estucados, pintura antihumedad, vinilos, papeles pintados, etc.
  • - Calidad deseada: no es lo mismo pintar un trastero vacío de color blanco (todo igual), que pintar un comedor de una casa con buenos acabados y sin manchar puertas y muebles. Aunque no parezca importante, los pequeños detalles y la delicadeza en los acabados son los principales factores de diferenciación entre los distintos niveles de precios que ofrecen los pintores.
  • - Ocupación de la casa, piso o local: ocupado y amueblado, desocupado y amueblado, desocupado y sin muebles. Evidentemente, un piso vacío facilita mucho el trabajo del pintor y eso repercute en el precio final.
  • - Otros trabajos a realizar en la pared: quitar gotelé, quitar estucado, alisar paredes, tapar humedades…
  • - Estado de la pared y desperfectos: no es lo mismo pintar sobre una pared lisa y en perfecto estado que pintar sobre una pared que hay que reparar o alisar.
  • - Color actual y color deseado de la pared: En algunas ocasiones, cuando hay grandes cambios en los tonos en los que se tiene que pintar la pared, los colores pueden afectar al precio, aunque será una variable poco importante.
  • - Tiempo límite en el que se tiene que pintar: cuanto mayor sea el nivel de exigencia, menor será la posibilidad de encontrar precios competitivos.
  • - Situación del piso, casa o local.
Si nos centramos en los tres primeros factores, podemos elaborar un rango de precios orientativo. A este precio obtenido, se le tendrán que aplicar variaciones según la complejidad que añadan los otros factores. Es decir, si el piso está amueblado y hay que alisar paredes, el precio será más alto. Así pues, trabajando con pintura plástica y con unos buenos acabados el precio por cada metro cuadrado de pared o techo que debe pintarse es de entre 4€ y 6€. Para calcular el número de metros cuadrados de las paredes se deben seguir las siguientes reglas:

Cuando hay un mueble, ventana, puerto u otros elementos que no deben pintarse…

    • - Si su tamaño es menor de 4m2 no hay que descontarlos, ya que cuesta el mismo trabajo pintar esta superficie de pared que tapar el objeto en cuestión.
    •  - Si el objeto mide entre 4m2 y 8m2 se descuenta la mitad de su tamaño. Por lo tanto, si en una pared de 10m2 hay un ventanal de 6m2, sólo restaremos 3m2 del tamaño de dicho ventanal. De este modo, la superficie a pintar será de 7m2.
    • - Si el objeto mide más de 8m2 se descuenta en su totalidad. Por ejemplo, si en la misma pared de 10m2 hay un mueble que ocupa 9m2, se contará que la pared a pintar tiene tan solo 1m2. (Cálculo: 10m2-9m2=1m2)

Ejemplo de presupuesto para pintar un piso:

Con esta información, ya podremos analizar los presupuestos que nos presenten los pintores sabiendo si son caros, baratos o con un precio de mercado aceptable. Lo podemos ver en el siguiente ejemplo:

- Proyecto: Pintar un piso de 80m
2 de 3 habitaciones con pintura plástica. En los baños solo hay que pintar el techo de color blanco. El resto del piso hay que pintarlo todo en un color gris clarito. Las paredes a pintar en total, miden 120m2 y hay que pintar los techos de todas las estancias.

  • Superficie a pintar: 120m2 de pared + 80m2 de techo = 200m2
  • Coste mínimo aproximado: 200m2 x 4€ = 800€
  • Coste máximo aproximado: 200m2 x 6€ = 1200€
Este rango de precios, de todos modos, puede verse aumentado o disminuido según los factores antes mencionados. Por este motivo, el rango es solo un elemento que nos ayuda a entender un poco más el presupuesto. Pero para juzgarlo, hay que tener en cuenta las circunstancias de cada proyecto. En estos casos, por ejemplo, no hemos tenido en cuenta trabajos como pintar muebles de cocinaquitar gotelé o pintar puertas.

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